Chính sách thanh toán Stella Icon: Chiết khấu tới 9% mới nhất
Bộ chính sách thanh toán và chiết khấu cho dự án Stella Icon đã được chính thức hóa bằng văn bản: Thông báo chương trình bán hàng Giai đoạn I/2026 số 838/2026/TB-Stella Icon ngày 30/06/2026, hiệu lực từ 01/07/2026, áp dụng cho giỏ hàng Early Bird Giai đoạn I/2026. Điểm nhấn lớn nhất: khách thanh toán nhanh 70% nhận chiết khấu tới 9% — mức cao hiếm thấy tại thị trường căn hộ Cần Thơ. Bài viết tổng hợp đầy đủ từng phương án, lịch đóng tiền chi tiết và các ưu đãi cộng thêm để anh/chị chọn đúng phương án tối ưu dòng tiền.
Lưu ý: chính sách áp dụng đến khi có thông báo dừng hoặc thông báo thay thế; điều kiện hưởng chiết khấu là ký hoàn tất Văn bản thỏa thuận và thanh toán đúng, đủ đợt 1. Gọi 0907 450 079 để nhận bản chính sách và bảng giá mới nhất theo căn.
Tổng quan 3 phương án thanh toán chính
| Phương án | Đặc điểm | Chiết khấu thanh toán |
|---|---|---|
| 1. Chuẩn | 12 đợt, các đợt giữa chủ yếu 5%, giãn 60 ngày | 6,5% nếu đúng hạn (5,5% nếu trễ/ký HĐMB trễ) |
| 2. Ưu Việt — thanh toán giãn | Các đợt giữa giãn khoảng 90 ngày | 4% (3% nếu chậm tiến độ) |
| 3. Nhanh 70% | Đạt 70% trong 30 ngày đầu, chỉ 4 đợt | 9% — cao nhất |
Chiết khấu tính trên giá sản phẩm chưa VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì, và trừ trực tiếp vào giá niêm yết.
Phương án chuẩn: 12 đợt nhẹ nhàng, chiết khấu 6,5%
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Lũy kế |
|---|---|---|---|
| Đăng ký | Ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm | 100.000.000 VNĐ | — |
| Đợt 1 | Ký Văn bản thỏa thuận (trong 7 ngày) | 5% (gồm 100 triệu) | 5% |
| Đợt 2 | Trong 30 ngày — ký Hợp đồng mua bán | 25% | 30% |
| Đợt 3–9 | Mỗi 60 ngày một đợt | 5%/đợt | 35% → 65% |
| Đợt 10 | Trong 90 ngày kể từ đợt 9 | 5% | 70% |
| Đợt 11 | Bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì | 95% + 2% PBT |
| Đợt 12 | Bàn giao sổ hồng | 5% | 100% + 2% PBT |
Điểm dễ chịu của phương án này: sau khi ký HĐMB (lũy kế 30%), mỗi 2 tháng anh/chị chỉ đóng thêm 5% — phù hợp gia đình trẻ vừa ở vừa tích lũy. Lịch này cũng tuân thủ đúng ràng buộc của pháp lý dự án: thu lần đầu không quá 30%, tổng không quá 70% trước bàn giao.
Phương án Ưu Việt: giãn 90 ngày cho dòng tiền thảnh thơi
Cấu trúc 12 đợt tương tự phương án chuẩn, nhưng các đợt giữa giãn khoảng 90 ngày (một quý mới đóng 5%). Đổi lại, chiết khấu thanh toán là 4%. Đây là lựa chọn hợp lý nếu thu nhập của anh/chị theo mùa vụ hoặc muốn giữ vốn kinh doanh.
Phương án Nhanh 70%: chiết khấu 9% — cao nhất dự án
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Lũy kế |
|---|---|---|---|
| Đăng ký | Ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm | 100.000.000 VNĐ | — |
| Đợt 1 | Ký Văn bản thỏa thuận | 5% (gồm 100 triệu) | 5% |
| Đợt 2 | Trong 30 ngày — ký HĐMB | 65% | 70% |
| Đợt 3 | Bàn giao căn hộ | 25% + 2% PBT | 95% + 2% PBT |
| Đợt 4 | Bàn giao sổ hồng | 5% | 100% + 2% PBT |
Với khách có sẵn tài chính, 9% chiết khấu trừ thẳng vào giá niêm yết là khoản lợi đáng kể — ví dụ mỗi 1 tỷ đồng giá trị căn hộ tiết kiệm ngay 90 triệu đồng. Số tiền còn lại 30% chỉ phải đóng khi nhận nhà và nhận sổ.
Phương án vay: khách 30% — ngân hàng 70%, hỗ trợ lãi suất 18 tháng
| Đợt | Thời điểm | Khách thanh toán | Ngân hàng giải ngân | Lũy kế |
|---|---|---|---|---|
| Đăng ký | Ký Phiếu đăng ký | 100.000.000 VNĐ | — | — |
| Đợt 1 | Ký Văn bản thỏa thuận | 15% (gồm 100 triệu) | 0% | 15% |
| Đợt 2 | Trong 30 ngày — ký HĐMB | 0% | 55% | 70% |
| Đợt 3 | Bàn giao căn hộ | 15% + 2% PBT | 10% | 95% + 2% PBT |
| Đợt 4 | Bàn giao sổ hồng | 0% | 5% | 100% + 2% PBT |
Chính sách hỗ trợ lãi suất đáng chú ý:
- Áp dụng đến thời điểm bàn giao căn hộ, tối đa không quá 18 tháng
- Mức hỗ trợ tối đa 10%/năm trên khoản vay tương đương 55% tổng giá trị sản phẩm (đã gồm VAT); nếu lãi suất ngân hàng cao hơn, phần chênh lệch khách tự thanh toán
- Tính từ ngày giải ngân (nếu giải ngân trong 30 ngày kể từ ký HĐMB); quá 30 ngày thì tính từ ngày thứ 31
- Hai ngân hàng MB Bank và VPBank có gói vay riêng cho dự án: thời hạn vay đến 35 năm, ân hạn gốc dài, VPBank duyệt hồ sơ nhanh — lãi suất cụ thể cập nhật theo thông báo ngân hàng từng thời điểm, nhận qua hotline
- Dự án được VPBank bảo lãnh 352 tỷ đồng — xem chi tiết tại bài pháp lý dự án Stella Icon
Anh/chị cần chuẩn bị hồ sơ vay theo yêu cầu ngân hàng; trường hợp không đủ điều kiện vay thì chủ động sắp xếp tài chính theo tiến độ HĐMB — quy trình chuẩn bị hồ sơ có trong hướng dẫn mua căn hộ Stella Icon.
Ưu đãi cộng thêm: tối đa hóa quyền lợi
- Miễn phí quản lý vận hành 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao
- +1% khách hàng thân thiết (khách hoặc người thân đang sở hữu BĐS các dự án KITA)
- +1% khách mua sỉ từ 2 sản phẩm (cho sản phẩm thứ hai trở đi, không cộng dồn với KH thân thiết)
- +1% người có quê quán, cư trú hoặc làm việc tại Cần Thơ
- +1% cán bộ sở ban ngành, lực lượng vũ trang, y bác sĩ, giáo viên (áp dụng đồng thời với nhóm trên)
- +0,5% tham quan nhà mẫu; đặt chỗ càng nhanh ưu đãi càng cao: +1,5% đặt ngay khi tham quan / +1% trong 24 giờ / +0,5% sau 24 giờ
- Tham dự sự kiện: +0,5%; ký cọc hoặc thỏa thuận giữ chỗ ngay tại sự kiện +2% (trong 24 giờ sau sự kiện +1%, sau đó +0,5%) — tổng ưu đãi sự kiện cao nhất +2,5%
Cộng gộp đúng cách, một khách người Cần Thơ là giáo viên, thanh toán nhanh 70% và đặt chỗ ngay khi tham quan nhà mẫu tại thư viện thực tế có thể đạt tổng ưu đãi trên 12% — chuyên viên sẽ tính chính xác theo từng trường hợp.
Nên chọn phương án nào?
| Hồ sơ tài chính | Phương án gợi ý | Lý do |
|---|---|---|
| Có sẵn ≥70% giá trị căn | Nhanh 70% | Chiết khấu 9% — lợi nhất |
| Thu nhập ổn định hàng tháng | Chuẩn 12 đợt | 5%/2 tháng, chiết khấu 6,5% |
| Cần giữ vốn kinh doanh | Ưu Việt giãn 90 ngày | Nhẹ dòng tiền nhất |
| Có 30%, cần đòn bẩy | Vay 30/70 | Hỗ trợ lãi suất tới 18 tháng |
Tham khảo thêm mặt bằng Stella Icon và diện tích từng dòng căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ hay căn Studio để ước tính tổng ngân sách trước khi chọn phương án.
Câu hỏi thường gặp về chính sách thanh toán
Chiết khấu 9% áp dụng khi nào?
Khi chọn phương án thanh toán nhanh: đạt lũy kế 70% giá trị căn hộ trong vòng 30 ngày đầu (5% khi ký Văn bản thỏa thuận, 65% khi ký HĐMB). Chiết khấu tính trên giá chưa VAT, trừ trực tiếp vào giá niêm yết, theo chính sách CĐT ban hành từng thời điểm.
Đăng ký giữ chỗ Stella Icon mất bao nhiêu tiền?
100.000.000 VNĐ khi ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm. Khoản này được tính vào đợt thanh toán 1 (5% khi ký Văn bản thỏa thuận trong 7 ngày).
Các ưu đãi có được cộng dồn không?
Phần lớn cộng được: ưu đãi nhóm đặc biệt (1% người Cần Thơ + 1% cán bộ/y bác sĩ/giáo viên/lực lượng vũ trang) áp dụng đồng thời, cộng thêm ưu đãi tham quan nhà mẫu và sự kiện. Riêng ưu đãi mua sỉ không cộng dồn với khách hàng thân thiết. Chuyên viên sẽ tính mức tổng chính xác theo hồ sơ của anh/chị.
Nhận bảng giá và bảng tính dòng tiền theo căn
Giá niêm yết từng căn được công bố theo từng đợt mở bán. Để nhận bảng giá chi tiết + bảng tính dòng tiền theo đúng phương án anh/chị chọn:
- Gọi/Zalo hotline: 0907 450 079
- Hoặc để lại số điện thoại tại trang chủ dự án Stella Icon — chuyên viên gửi đầy đủ qua Zalo trong 5 phút, kèm mặt bằng 18 tầng ký hiệu từng căn.
