Vật liệu bàn giao Stella Icon: Chuẩn từng phòng theo DMVLBG

Cùng gọi là "bàn giao hoàn thiện cơ bản", nhưng chất lượng thực tế giữa các dự án có thể chênh nhau cả trăm triệu đồng chi phí hoàn thiện về sau. Điểm đáng ghi nhận ở dự án Stella Icon là chủ đầu tư công bố hẳn Danh mục vật liệu bàn giao (DMVLBG) chính thức — một bảng cho căn studio, một bảng cho căn 1PN/2PN/3PN, áp dụng cho căn hộ tầng 3–18 — với thương hiệu cụ thể từng hạng mục. Bài viết này bóc tách chuẩn bàn giao theo từng phòng để bạn biết chính xác mình nhận được gì.

Tổng quan các thương hiệu trong DMVLBG

Đây đều là những thương hiệu quen thuộc ở phân khúc chung cư hạng A tại TP.HCM, Hà Nội — xuất hiện lần đầu đồng bộ tại một dự án ở Cần Thơ.

Phòng khách + phòng ăn: điểm nhấn khóa từ Yale

Khu vực sinh hoạt chung được bàn giao: sàn gạch kèm len chân tường Vietceramics, đá granite tự nhiên nhấn ngạch cửa, tường sơn nước Jotun/Nippon, trần thạch cao khung chìm Vĩnh Tường. Cửa chính là gỗ công nghiệp chống cháy An Cường đi kèm khóa từ 4 chức năng Yale — chuẩn an ninh thường thấy ở căn hộ cao cấp. Cửa ra logia dùng kính khung nhôm sơn tĩnh điện Xingfa VN với kính an toàn VSG.

Hệ điện gồm đèn chiếu sáng cơ bản Paragon, ổ cắm công tắc Panasonic, sẵn cổng tivi/điện thoại/wifi. Mỗi căn được trang bị Video Intercom (Inmudex/Hikvision/Commax) kết nối sảnh — tiện ích an ninh đáng giá. Lưu ý quan trọng: điều hòa chỉ cấp đầu chờ nguồn điện + ống đồng + ống thoát nước ngưng, chủ nhà tự trang bị máy.

Phòng bếp: tủ bếp trên dưới bàn giao sẵn

Khác nhiều dự án chỉ giao "hộp thô", bếp Stella Icon được bàn giao: tủ bếp trên + tủ bếp dưới gỗ công nghiệp Việt Nam, mặt dựng bếp ốp kính cường lực, mặt bếp đá nhân tạo, sàn gạch và len Vietceramics đồng bộ. Hệ nước có sẵn nguồn và đầu chờ nước nóng lạnh (máy nước nóng chủ nhà tự lắp). Với người mua để cho thuê, việc có sẵn tủ bếp giúp tiết kiệm đáng kể chi phí setup ban đầu.

Phòng ngủ: sàn gỗ An Cường (áp dụng căn 1PN/2PN/3PN)

Đây là hạng mục phân biệt bảng DMVLBG của căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ so với bảng của căn studio (studio không có phòng ngủ riêng). Chuẩn bàn giao phòng ngủ:

• Sàn ván gỗ công nghiệp An Cường — êm chân, ấm áp hơn gạch
• Đá granite Việt Nam nhấn ngạch cửa; sơn Jotun/Nippon; trần Vĩnh Tường
• Cửa phòng ngủ gỗ MDF An Cường; cửa sổ nhôm Xingfa + kính VSG
• Đèn Paragon, ổ cắm Panasonic, đầu chờ điều hòa riêng từng phòng

Phòng vệ sinh: trọn bộ thiết bị Innoci

Toilet là nơi "lộ" đẳng cấp bàn giao rõ nhất. Stella Icon bàn giao: sàn và tường ốp gạch Vietceramics, trần thạch cao chống ẩm Vĩnh Tường, cửa gỗ MDF An Cường, quạt hút mùi Panasonic. Đặc biệt có vách kính cường lực phòng tắm đứng (phụ kiện VVP/Kinlong) và trọn bộ thiết bị vệ sinh Innoci: bồn cầu, lavabo kèm vòi, sen tắm, thanh treo khăn, vòi xịt, thoát sàn — cộng thêm tủ lavabo và gương. Nước nóng lạnh có sẵn đầu chờ (không kèm máy nước nóng).

Logia: sẵn sàng cho máy giặt

Logia hoàn thiện sàn gạch + len Vietceramics, sơn ngoại thất Jotun/Nippon, trần chống ẩm Vĩnh Tường, đèn Paragon, điểm chờ cấp nước máy giặt và phễu thoát sàn (Ngọc Thảo/Thủy Sanh/Hiwin). Về nhận nhà chỉ cần đẩy máy giặt vào là dùng.

Những điều DMVLBG "không bao gồm" — cần biết trước

Để dự trù ngân sách hoàn thiện, hãy nắm rõ các hạng mục chủ nhà tự trang bị:

1. Máy điều hòa (dự án chỉ cấp đầu chờ + ống đồng + ống thoát nước ngưng)
2. Máy nước nóng (có sẵn đầu chờ tại bếp và phòng vệ sinh)
3. Nội thất rời: giường, tủ, sofa, bàn ăn, rèm
4. Phí kết nối điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp, internet do bên thứ ba cung cấp — bên mua thanh toán phí đăng ký

Ghi chú chính thức từ CĐT: thương hiệu, màu sắc, kiểu dáng vật liệu có thể thay đổi tùy tình trạng hàng sẵn có, và chủ đầu tư có quyền thay thế bằng vật liệu chất lượng tương đương — điều khoản chuẩn của thị trường, nhưng bạn nên yêu cầu phụ lục vật liệu đính kèm hợp đồng khớp với DMVLBG công bố (xem checklist trong bài pháp lý dự án Stella Icon).

Kiểm chứng thực tế tại nhà mẫu

Toàn bộ chuẩn bàn giao trên đang được trưng bày "sờ tận tay" tại nhà mẫu 1PN, 2PN, 3PN trong KITA Airport Lounge (Lê Hồng Phong, P. Bình Thủy). Trước khi đến, bạn có thể xem bộ ảnh thực tế căn hộ mẫu tại thư viện hình ảnh và đối chiếu layout từng mã căn trên mặt bằng Stella Icon.

Kết luận

DMVLBG của Stella Icon cho thấy chuẩn bàn giao đồng bộ hạng A hiếm có tại Cần Thơ: từ khóa từ Yale, sàn gỗ An Cường đến trọn bộ Innoci trong phòng tắm. Với người ở thực, đó là chất lượng sống; với nhà đầu tư, đó là chi phí setup thấp và giá thuê tốt hơn khi bàn giao dự kiến Quý I/2027.

Muốn nhận file DMVLBG đầy đủ và trải nghiệm vật liệu thực tế? Gọi 0907 450 079 để đặt lịch tham quan nhà mẫu KITA Airport Lounge và đăng ký nhận bảng giá trực tiếp từ chủ đầu tư kèm chính sách bán hàng mới nhất của Stella Icon.