KDC Ngân Thuận Bình Thủy nay ra sao? Quy hoạch & chung cư 2026
Nhiều khách hàng Cần Thơ vẫn quen gọi khu đất rộng lớn phía sau sân bay là "KDC Ngân Thuận" và đang tìm kiếm thông tin về chung cư KDC Ngân Thuận. Thực tế, khu dân cư này đã bước sang chương mới: trở thành đại đô thị Stella Mega City, nay mang tên thương mại KITA Airport City, và tòa chung cư cao cấp đầu tiên tại đây chính là dự án Stella Icon Cần Thơ với 309 căn hộ. Bài viết này giúp bạn nắm trọn lịch sử khu đất, quy hoạch Bình Thủy và vì sao đây là tọa độ đáng chú ý nhất Tây Bắc Cần Thơ.
Từ KDC Ngân Thuận đến KITA Airport City: hành trình 20 năm
Theo chuỗi văn bản pháp lý được liệt kê trong Công văn 1598/SXD-QLN của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ:
| Mốc thời gian | Sự kiện |
|---|---|
| 31/12/2003 | UBND tỉnh Cần Thơ ban hành QĐ 4895/QĐ-UB giao đất khu kho 301, P. Bình Thủy cho Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận — khởi đầu của "KDC Ngân Thuận" |
| 26/12/2003 | Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 4771/QĐ-UB), điều chỉnh năm 2005 |
| 14/01/2005 | Cấp GCN QSDĐ số AB 479078 |
| 18/4/2019 – 2020 | Công ty CP Kita Invest nhận chuyển quyền khu đất qua kết quả đấu giá; khu đô thị được tái định vị thành Stella Mega City |
| 06/7/2022 | UBND TP. Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án chung cư (QĐ 1948/QĐ-UBND) |
| 2024 | Điều chỉnh quy hoạch 1/500 (QĐ 237 và QĐ 3690/QĐ-UBND); khởi công tòa Stella Icon 25/7/2024; đại đô thị mang tên thương mại KITA Airport City |
Như vậy, "chung cư KDC Ngân Thuận" mà thị trường nhắc đến hiện nay chính là Chung cư Ngôi Sao 360 – Stella 360, tên thương mại Stella Icon — tòa tháp 18 tầng nổi + 1 hầm do Kita Invest làm chủ đầu tư. Tìm hiểu thêm về năng lực đơn vị này tại bài chủ đầu tư KITA Invest Stella Cần Thơ.
KITA Airport City hôm nay: đô thị sân bay đầu tiên miền Tây
Trên nền KDC Ngân Thuận cũ, KITA Group (quỹ đất 150 ha tại Cần Thơ) đã phát triển đại đô thị theo mô hình "khu đô thị sân bay đầu tiên của miền Tây" với các phân khu: Stella Icon, The Diamond, The Central, The Ruby, The Ambi.
Điểm khác biệt của khu vực này so với các khu dân cư mới khác tại Cần Thơ là mức độ hiện hữu:
- Trung tâm hành chính quận Bình Thủy — Ủy ban, Quận ủy, Công an quận, Trung tâm y tế — nằm ngay lõi dự án và đã hoạt động.
- Hơn 10.000 cây xanh 25 năm tuổi phủ khắp các trục đường, kề sông Hậu.
- Cư dân về ở thật: từ ~30 hộ xây nhà năm 2023 tăng lên ~200 hộ vào tháng 8/2024; riêng 8 tháng đầu 2024 chủ đầu tư tiếp nhận hơn 110 hồ sơ xây dựng nhà ở. Dự báo đến 2034, tốc độ tăng trưởng mật độ dân cư đạt 1000%.
Quy hoạch Bình Thủy và thế "trung tâm mới" của khu vực
Bình Thủy đang là quận hưởng lợi lớn nhất từ định hướng quy hoạch TP. Cần Thơ đến 2030 — trở thành cực tăng trưởng vùng ĐBSCL (quy hoạch phê duyệt cuối 2023). Các động lực hạ tầng trực tiếp:
- Đường vành đai phía Tây, Đường tỉnh 923: dự kiến khai thác từ 2025.
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: dự kiến khai thác từ 2027 — trùng thời điểm Stella Icon bàn giao dự kiến Quý I/2027.
- Sân bay quốc tế Cần Thơ ngay cạnh khu đô thị — cách Stella Icon chỉ 3 phút.
Từ vị trí dự án trên trục Lạc Long Quân, cư dân kết nối 2 trục chính Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong: 5 phút tới AEON Mall, 5-10 phút vào trung tâm thành phố, 15 phút tới bến Ninh Kiều.
Chung cư Stella Icon — mảnh ghép cao tầng đầu tiên của khu đô thị
Giữa khu vực chủ yếu là nhà phố thấp tầng, Stella Icon là lời giải cho nhu cầu căn hộ hiện đại tại Bình Thủy:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Quy mô | 18 tầng nổi + 1 hầm, cao 68 m, khuôn viên 6.026 m² |
| Mật độ xây dựng | 37,25% — thoáng đãng hiếm có |
| Tổng số căn | 309 căn: 31 studio, 91 căn 1PN, 156 căn 2PN, 15 căn 3PN, 1 penthouse duplex, 15 shophouse |
| Tiện ích | Tầng 4: hồ bơi, jacuzzi, gym, yoga, kids club, cafeteria, vườn thiền |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài; đủ điều kiện bán theo CV 1598/SXD-QLN; bảo lãnh VPBank 352 tỷ |
| Bàn giao dự kiến | Quý I/2027 (theo flyer) |
Giỏ hàng đa dạng từ căn hộ studio hơn 25 m² cho người độc thân, căn 1 phòng ngủ 46–59,54 m² cho vợ chồng trẻ, tới căn 2 phòng ngủ 65,46–94,38 m² cho gia đình — tất cả đều sở hữu lâu dài. Sơ đồ bố trí chi tiết từng tầng xem tại mặt bằng Stella Icon.
Ai nên quan tâm bất động sản khu Ngân Thuận — KITA Airport City?
- Người Bình Thủy và cán bộ, nhân viên khu hành chính: làm việc cách nhà 1 phút, môi trường sống nhiều cây xanh nhất nhì thành phố.
- Chuyên gia, phi hành đoàn, người thường xuyên di chuyển: 3 phút ra sân bay quốc tế — lợi thế không dự án nào ở Cần Thơ có được.
- Nhà đầu tư đón sóng hạ tầng: vành đai phía Tây, cao tốc 2027 và mật độ dân cư tăng nhanh là các biến số tăng giá; phân tích đầy đủ trong bài có nên mua căn hộ Stella Icon.
Kết luận
KDC Ngân Thuận ngày nào giờ đã là KITA Airport City — đại đô thị sân bay có trung tâm hành chính hoạt động, cư dân hiện hữu và hạ tầng vùng đang tăng tốc. Stella Icon, tòa chung cư hạng A đầu tiên của khu vực, chính là cách thuận tiện nhất để sở hữu chỗ đứng tại tọa độ này với pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
Tìm hiểu cơ hội sở hữu căn hộ tại KDC Ngân Thuận — KITA Airport City? Gọi ngay 0907 450 079 để được tư vấn quy hoạch khu vực, nhận bảng giá Stella Icon trực tiếp từ chủ đầu tư và đặt lịch tham quan thực tế khu đô thị cùng nhà mẫu KITA Airport Lounge.
